Venta | Departamentos | 2 Dormitorios | La Plata
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Calle 9 e/43 y 44 - Casco Céntrico - La Plata - Cod: V02169

$ 1.100.000.-

Este edificio esta ubicado en 9 e/ 43 y 44 de la ciudad de La Plata.

Se trata de un producto inmobiliario orientado a inversores que deseen obtener una renta superior a la generada por un inmueble tradicional.
Quedan 4 unidades disponibles de 52 metros (dos habitaciones), totalmente equipadas y que se escrituran como cualquier departamento.
Tendrá un funcionamiento parecido a un hotel o departamentos con servicios.
(Desayuno, servicio de mucama, Gimnasio, WiFi, Sala de estudio, etc), se alquilarán temporalmente y la renta esperada en este caso será de un 7 u 8 % anual.

El valor del departamento es de $ 1.100.000 y se debe integrar en 20 meses.

Consta de Planta Baja y 12 pisos, con lo primeros niveles dedicados a usos comerciales y los restantes niveles destinados a viviendas.
Con un Hall de acceso de categoria y unidades con excelente nivel de terminación,

En Planta Baja al frente, se ubica un local comercial y el hall de acceso que permite el ingreso a la torre y a la amplia oficina ubicada al contrafrente de la planta baja que ocupa todo el ancho del terreno.

Cuenta con 2 Ascensores, en el primer primer nivel se ubican 2 amplias y luminosas oficinas, dispuestas en semipiso. Cada una tambien ocupando entre las dos todo el ancho del lote.

A partir del segundo nivel se desarrollan las viviendas distribuidas en semipisos (una al frente y otra al contrafrente). Cada unidad consta del 2 ambientes, amplios y luminosos, mas cocina y baño completo. Todos estos ambientes estar conectados por un hall privado de distribucion. La particularidad de estas unidades es la flexibilidad de uso de los ambientes, ya que permite la distribucion en 2 ambientes iguales o bien en uno mas espacioso (con destino estar/comedor) y otro mas pequeño (para destinarse a dormitorio). Esta flexibilidad se logra a partir de la ubicacion del tabique divisorio entre ambos ambientes.
Las Unidades cuentan con un amplio ventanal corrido, debajo del cual se ubica un nicho para guardado de ropa, objetos, vajilla, etc.

Las unidades funcionales tipo vivienda, estan pensadas para funcionar como departamento "tradicional" con estar/comedor y dormitorio (en el caso del uso por parte de un solo ocupante, o una pareja), o bien como 2 ambientes individuales con baño y cocina compartidos. En este caso, cada ambiente tiene su propia puerta de acceso interno, con seguridad, a parte de la puerta principal de uso comun para la unidad funcional.

Los 3 semipisos de Oficinas albergaran usos comunes como:
-Salas de estudio, con toda la infraestructura necesaria
-Microcine
-Sala de lectura
-Comedor y sala de esparcimiento (en planta baja, con amplio jardin resultante)
-Parrilla
-Solarium, Gimnasio y amenities.
-Estacionamiento de bicicletas y motos

Estado: A estrenarAntigüedad: ---Sup. cubierta: ---Sup. total: ---
Ubicación en mapa